當前位置：
項目名稱 |
東北農業大學圖書館1處咖啡吧招租 |
項目編號 |
29FCZZ（略） |
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掛牌起始日期 |
（略） |
掛牌（略） |
2023年7月31日 |
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掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
變更公告內容，重新發布公告。 |
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標的 概況 |
標的坐落 |
**?。裕?/p> |
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基本屬性 |
標的類型 |
租賃權 |
所在層數 |
2層（共5層） |
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參考使用面積 |
67.86平方米 |
租賃期限 |
5年 |
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租金支付方式 |
年付（提前一個月支付） |
租金遞增方式 |
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裝修期限 |
無 |
承租押金 |
50,000.00元 |
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房屋現狀 |
標的狀態 |
閑置 |
是否設置原承租人優先權 |
否 |
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配套、環境、交通、亮點 |
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其他情況 |
1、出租標的的使用用途為經營咖啡吧，提供咖啡，奶茶等冷熱飲，以美式、拿鐵為主的咖啡系列以及健康簡餐、蛋糕甜品、小食。承租方不得超范圍經營，不得經營帶有刺激氣味的食品。 2、承租方所售商品須保證從正規渠道取得，產品質量合格且在有效期內，商品價格與質量要經得起監督。 3、承租方須遵守出租方對學生安全的相關規定，一旦發生食品（略），并第一時間上報出租方說明情況，同時承擔全部責任。 4、承租方（略），不得使用明火，嚴禁使用燃氣，不得超負荷用電，做好防火防盜等安全工作。 5、咖啡館設計風格要求：簡約、典雅、現代、國際化，與圖書館氛圍協調一致。 6、承租方不得轉租、轉借或部分轉租、轉借承租房屋；承租方不得與第三方共同使用承租房屋。 7、銷售結（略）。 8、租賃期間（略），裝修材料要環保。應在合同簽（略），不得影響入館學生學習。 |
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評估情況 |
評估價 |
（略）元/年 |
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評估基準日 |
（略） |
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評估機構 |
**歲達資產評估有限公司 |
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租金底價 |
300,000.00元/年 |
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出租方情況 |
基本情況 |
東北農業大學 |
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出租方承諾 |
附件: （略） |
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出租方決策文件 |
中共東北農業大學委員會常務委員會會議紀要（3屆147次會議） |
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行為批準或備案機構 |
**省教育廳 |
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特別 告知 |
1、 交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭（略）不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出（略）。 2、 意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀（略）標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含動態報價須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 3、 出租標的雖已（略），但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調整。 4、 意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業單位國有資產租賃合同》，并接受該《行政事業單位國有資產租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行（略）。 5、 出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租（略），《行政事業單位國有資產租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。 6、 如因出租方原（略），與交（略），承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。 7、 出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產權單位按照《行政（略） 8、 承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業單位國有資產租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出（略）。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 9、 本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 |
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交易 條件 |
交易價款支付方式 |
年付（提前（略））。 |
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承租方資格條件 |
1、依法注冊并有效存續的企業法人單位或個體工商戶。營業執照范圍包括食品經營。 2、持有食品經營許可證。食品經營許可證須包含有自制飲品制售相關的經營項目。 |
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標的交割 |
1、 出租標的的交割事項由承租方與（略） 2、 租賃期間所產生的水、電費由承租方承擔，供暖費、物業費、衛生費、電梯費包含在租金評估價中。 |
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與租賃相關的其他條件 |
1、 承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 3個工作日內將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（個體工商戶（略），法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。 2、 承租方應在競價成交之次日起 10 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業單位國有資產租賃合同》。承租方應在《行政事業單位國有資產租賃合同》簽訂之次日起 5 個工作日內將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租（略）。（根據資產出租委托合同約定填寫） 3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業單位國有資產租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據到交易機構辦理保證金退還手續并領取《交易憑證》。 |
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交易 指南 |
競價規則 |
1、意向承租方在競價前請務必遵照e交易平臺（（略）com）的出租（略）.zip 附件：（略） 附件：（略） 附件：（略） |
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聯系 方式 |
標的咨詢 |
劉先生：（略） |
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技術支持 |
400-828-9082 |
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咨詢時間 |
（略）節假日除外） |
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單位地址 |
**省**（略） |
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交易機構 |
**聯合產權交易所（（略）net） |
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